रिजर्व बैंक ने पिछले वर्ष मई से रेपो दर (Repo Rate) में आक्रामक बढ़ोत्तरी की प्रारम्भ की थी. इसके बाद से वर्ष भर के भीतर ही रेपो दर में 2.5 फीसदी का वृद्धि हो चुका है. इसका सबसे बुरा असर होम लोन (Home Loan) लेने वाले ग्राहकों पर पड़ा है. ब्याज दरें अब 10 फीसदी के पार चली गई हैं. आमतौर पर लोन लेने वाले इस लंबे समय तक चलने वाले ऋण को फ्लोटिंग आधार पर लेते हैं, जिसमें रिजर्व बैंक के हर परिवर्तन के बाद ब्याज दरें बढ़ जाती है. वर्ष भर में 30 लाख के ऋण पर औसतन 3000 से 4000 रुपये तक ईएमआई (Loan EMI) बढ़ गई हैं.
ऐसे में यदि आप भी महंगी ब्याज दरों से उकता गए हैं, तो जून की शुरूआत में ही आप एक बड़ा निर्णय ले सकते हैं. आप अपनी ईएमआई के बढ़ते बोझ को कम करने के लिए बैंक से संपर्क कर सकते हैं. यहां हम आपको तीन तरीका बताने जा रहे हैं, जिनकी सहायता से आप अपनी लोन की ईएमआई के बोझ को कम कर सकते हैं.
दूसरे बैंक में ट्रांसफर करा लें होम लोन
रिजर्व बैंक द्वारा रेपो दर में बढ़ोत्तरी करने के बाद से लगभग सभी गवर्नमेंट और निजी बैंक ब्याज दरों में परिवर्तन कर चुके हैं. लेकिन फिर भी बाजार में विभिन्न बैंकों के बीच जारी प्रतिस्पर्धा का लाभ उठाने का अवसर आपके पास रहता है. कुछ बैंक लोन ट्रांसफर करने पर आपको ब्याज दरों से लेकर दूसरी तरह की रियायतें देते हैं. ऐसे में यदि दूसरा बैंक आपको 0.50 प्रतिशत कम ब्याज पर लोन देने को राजी है तो आप लोन ट्रांसफर करा सकते हैं. इससे आपको हर महीने अदा की जाने वाली किस्तों में राहत मिलती है. लेकिन जानकार कहते हैं कि यदि आप शुरुआती सालों में लोन ट्रांसफर करा लेते हैं तो आपको इसका अधिक लाभ मिलता है.
लोन की अवधि बढ़वा लें
लोन की ईएमआई पिछले एक वर्ष में करीब 4000 रुपये बढ़ गई है. ऐसे में यदि आप चाहते हैं कि बढ़ती ईएमआई आपका बजट न बिगाड़े तो आपके पास अगला विकल्प लोन की अवधि बढ़ाने का होता है. लोन की अवधि बढ़ाकर आप ईएमआई को कम कर सकते हैं. लेकिन इसका हानि यह है कि आपको पहले से अधिक समय तक लोन चुकना पड़ सकता है, इससे आपकी कुल लोन की लागत भी बढ़ सकती है.
प्रीपेमेंट करने का कोशिश करें
साल में कई बार आपके पास मौके मिलते हैं जब आपको अपनी सैलरी के अतिरिक्त एक मुश्त रकम मिलती है. कई बार आपको पर्फोर्मेंस बोनस मिलता है, वहीं इन्क्रीमेंट के समय आपको पिछले महीनों का एरियर मिलता है. साथ ही आप एलटीए का पैसा भी एकमुश्त पा सकते हैं. इस प्रकार यदि आपके पास मंथली खर्च के अतिरिक्त कुछ रकम इकट्ठी हुई है तो आप अपने लोन का प्रीपेमेंट भी कर सकते हैं. आप इस बारे में अपने बैंक से बात करें. इस तरह आप लोन रीफाइनेंस करके अपनी होम लोन की अवधि कम करा सकते हैं. लोन में प्रीपेमेंट से आप उस ऋण की अवधि घटा सकते हैं या उसकी EMI की रकम कम कर सकते हैं.